Mieszkanie o powierzchni 35,6 m² pod adresem Bolesława Chrobrego 4 w Siedlcach kupiono 09.01.2023 za 240 000 zł (6 749 zł/m²) i sprzedano 24.05.2024 za 310 000 zł (8 718 zł/m²), po 16,5 miesiąca.
Różnica cen brutto to 70 000 zł, czyli 29,2% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 19,8%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 09.01.2023, zł/m²
6 749
240 000 zł
Sprzedaż 24.05.2024, zł/m²
8 718
310 000 zł
Różnica cen, zł/m²
1 969
70 000 zł · 29,2%
Trzymanie
16,5 mies.
piętro: 2 · pokoje: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 16,5 mies. (501 dni)
- Różnica cen brutto
- 70 000 zł
- ROI
- 29,2%
- ROI roczne
- 20,5%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 19,8%
- Ponad rynek
- +9,4 pp · 22 445 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 200 zł/m² drożej, niż kupują
12 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek7 0007 5008 0008 5009 0009 50010 00010 500mediana 9 200kupno7 0008 000kupnosprzedaż8 40010 000sprzedażkupno 6 749 zł/m²sprzedaż 8 718 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →