Flip: Siedlce, Bolesława Chrobrego 14
61 m² · 11.2021
Mieszkanie o powierzchni 60,6 m² pod adresem Bolesława Chrobrego 14 w Siedlcach kupiono 26.01.2021 za 240 000 zł (3 959 zł/m²) i sprzedano 17.11.2021 za 438 000 zł (7 225 zł/m²), po 9,7 miesiąca.
Różnica cen brutto to 198 000 zł, czyli 82,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 19,1%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 26.01.2021, zł/m²
3 959
240 000 zł
Sprzedaż 17.11.2021, zł/m²
7 225
438 000 zł
Różnica cen, zł/m²
3 266
198 000 zł · 82,5%
Trzymanie
9,7 mies.
piętro: parter · pokoje: 4
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 9,7 mies. (295 dni)
- Różnica cen brutto
- 198 000 zł
- ROI
- 82,5%
- ROI roczne
- 110,5%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 19,1%
- Ponad rynek
- +63,4 pp · 152 163 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 200 zł/m² drożej, niż kupują
12 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek4 0005 0006 0007 0008 0009 00010 000mediana 8 900kupno7 0008 000kupnosprzedaż8 40010 000sprzedażkupno 3 959 zł/m²sprzedaż 7 225 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Kalkulator opłacalności flipa
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
06.2025350 → 415 tys. zł+65+18,6%48 m²3,6 mies.parter