Mieszkanie o powierzchni 45,0 m² pod adresem Boczna 14 w Siedlcach kupiono 04.03.2021 za 260 000 zł (5 779 zł/m²) i sprzedano 28.05.2021 za 305 000 zł (6 779 zł/m²), po 2,8 miesiąca.
Różnica cen brutto to 45 000 zł, czyli 17,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 7,4%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 04.03.2021, zł/m²
5 779
260 000 zł
Sprzedaż 28.05.2021, zł/m²
6 779
305 000 zł
Różnica cen, zł/m²
1 000
45 000 zł · 17,3%
Trzymanie
2,8 mies.
piętro: parter · pokoje: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 2,8 mies. (85 dni)
- Różnica cen brutto
- 45 000 zł
- ROI
- 17,3%
- ROI roczne
- 98,5%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 7,4%
- Ponad rynek
- +9,9 pp · 25 848 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w mieście Siedlce
Flipperzy sprzedają typowo o 2 400 zł/m² drożej, niż kupują
54 flipy w mieście Siedlce · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek6 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 50010 00010 50011 000mediana 9 400kupno6 5008 800kupnosprzedaż9 10010 900sprzedażkupno 5 779 zł/m²sprzedaż 6 779 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Kalkulator opłacalności flipa
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
03.2021178 → 260 tys. zł+82+46,3%45 m²26,2 mies.parterodsprzedaż
02.2021226 → 374 tys. zł+148+65,5%52 m²14,8 mies.parter
12.2020270 → 369 tys. zł+100+36,9%52 m²4,2 mies.parter
02.2019150 → 238 tys. zł+88+58,7%36 m²2,1 mies.3 p.
02.2019260 → 367 tys. zł+107+41,2%63 m²1,6 mies.parter