Mieszkanie o powierzchni 95,7 m² pod adresem Błonie 14 w Siedlcach kupiono 11.03.2020 za 287 070 zł (3 000 zł/m²) i sprzedano 20.08.2020 za 450 000 zł (4 703 zł/m²), po 5,3 miesiąca.
Różnica cen brutto to 162 930 zł, czyli 56,8% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 4,4%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 11.03.2020, zł/m²
3 000
287 070 zł
Sprzedaż 20.08.2020, zł/m²
4 703
450 000 zł
Różnica cen, zł/m²
1 703
162 930 zł · 56,8%
Trzymanie
5,3 mies.
piętro: 3 · pokoje: 6
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 5,3 mies. (162 dni)
- Różnica cen brutto
- 162 930 zł
- ROI
- 56,8%
- ROI roczne
- 175,3%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 4,4%
- Ponad rynek
- +52,4 pp · 150 300 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 600 zł/m² drożej, niż kupują
24 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek5 0006 0007 0008 0009 00010 000mediana 8 400kupno6 3008 100kupnosprzedaż9 00010 800sprzedaż‹kupno 3 000 zł/m² — poza skaląsprzedaż 4 703 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →