Mieszkanie o powierzchni 51,2 m² pod adresem Aleksandrowska 17 w Siedlcach kupiono 14.02.2023 za 400 000 zł (7 813 zł/m²) i sprzedano 31.03.2026 za 499 000 zł (9 746 zł/m²), po 37,5 miesiąca.
Różnica cen brutto to 99 000 zł, czyli 24,8% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 36,3%.
To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 14.02.2023, zł/m²
7 813
400 000 zł
Sprzedaż 31.03.2026, zł/m²
9 746
499 000 zł
Różnica cen, zł/m²
1 934
99 000 zł · 24,8%
Trzymanie
37,5 mies.
piętro: 2 · pokoje: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 37,5 mies. (1 141 dni)
- Różnica cen brutto
- 99 000 zł
- ROI
- 24,8%
- ROI roczne
- 7,3%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 36,3%
- Ponad rynek
- -11,5 pp · -46 095 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 500 zł/m² drożej, niż kupują
24 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek6 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 50010 00010 50011 000mediana 8 300kupno6 3008 300kupnosprzedaż9 10010 900sprzedażkupno 7 813 zł/m²sprzedaż 9 746 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →