Mieszkanie o powierzchni 55,6 m² pod adresem 3 Maja 51 w Siedlcach kupiono 06.12.2023 za 602 000 zł (10 833 zł/m²) i sprzedano 10.07.2024 za 530 000 zł (9 538 zł/m²), po 7,1 miesiąca.
Różnica cen brutto to -72 000 zł, czyli -12,0% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 8,0%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 06.12.2023, zł/m²
10 833
602 000 zł
Sprzedaż 10.07.2024, zł/m²
9 538
530 000 zł
Różnica cen, zł/m²
-1 296
-72 000 zł · -12,0%
Trzymanie
7,1 mies.
piętro: 1 · pokoje: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 7,1 mies. (217 dni)
- Różnica cen brutto
- -72 000 zł
- ROI
- -12,0%
- ROI roczne
- -19,3%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 8,0%
- Ponad rynek
- -19,9 pp · -119 858 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 200 zł/m² drożej, niż kupują
19 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek6 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 50010 00010 50011 000mediana 9 100kupno6 7008 400kupnosprzedaż8 80011 000sprzedażkupno 10 833 zł/m²sprzedaż 9 538 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Kalkulator opłacalności flipa
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
02.2021145 → 263 tys. zł+118+81,0%35 m²27,0 mies.2 p.odsprzedaż
08.2020232 → 318 tys. zł+86+37,1%51 m²22,3 mies.2 p.odsprzedaż
11.2018135 → 192 tys. zł+57+42,2%34 m²2,3 mies.3 p.