Mieszkanie o powierzchni 33,6 m² pod adresem 3 Maja 35a w Siedlcach kupiono 26.04.2011 za 125 000 zł (3 720 zł/m²) i sprzedano 06.12.2011 za 135 000 zł (4 018 zł/m²), po 7,4 miesiąca.
Różnica cen brutto to 10 000 zł, czyli 8,0% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 1,7%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 26.04.2011, zł/m²
3 720
125 000 zł
Sprzedaż 06.12.2011, zł/m²
4 018
135 000 zł
Różnica cen, zł/m²
298
10 000 zł · 8,0%
Trzymanie
7,4 mies.
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 7,4 mies. (224 dni)
- Różnica cen brutto
- 10 000 zł
- ROI
- 8,0%
- ROI roczne
- 13,4%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 1,7%
- Ponad rynek
- +6,3 pp · 7 822 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 600 zł/m² drożej, niż kupują
24 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek4 0005 0006 0007 0008 0009 00010 000mediana 8 700kupno6 0007 900kupnosprzedaż9 10011 000sprzedażkupno 3 720 zł/m²sprzedaż 4 018 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →