Mieszkanie o powierzchni 52,3 m² pod adresem 3 Maja 14 w Siedlcach kupiono 14.06.2023 za 255 000 zł (4 876 zł/m²) i sprzedano 22.01.2024 za 410 000 zł (7 839 zł/m²), po 7,3 miesiąca.
Różnica cen brutto to 155 000 zł, czyli 60,8% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 11,1%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 14.06.2023, zł/m²
4 876
255 000 zł
Sprzedaż 22.01.2024, zł/m²
7 839
410 000 zł
Różnica cen, zł/m²
2 964
155 000 zł · 60,8%
Trzymanie
7,3 mies.
piętro: 4 · pokoje: 4
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 7,3 mies. (222 dni)
- Różnica cen brutto
- 155 000 zł
- ROI
- 60,8%
- ROI roczne
- 118,3%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 11,1%
- Ponad rynek
- +49,7 pp · 126 784 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 400 zł/m² drożej, niż kupują
19 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek5 0006 0007 0008 0009 00010 00011 000mediana 8 700kupno6 0007 800kupnosprzedaż9 00010 900sprzedażkupno 4 876 zł/m²sprzedaż 7 839 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →