Mieszkanie o powierzchni 45,9 m² pod adresem 3 Maja 13 w Siedlcach kupiono 14.01.2020 za 225 000 zł (4 906 zł/m²) i sprzedano 21.10.2021 za 260 000 zł (5 669 zł/m²), po 21,2 miesiąca.
Różnica cen brutto to 35 000 zł, czyli 15,6% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 41,2%.
To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 14.01.2020, zł/m²
4 906
225 000 zł
Sprzedaż 21.10.2021, zł/m²
5 669
260 000 zł
Różnica cen, zł/m²
763
35 000 zł · 15,6%
Trzymanie
21,2 mies.
piętro: 4 · pokoje: 4
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 21,2 mies. (646 dni)
- Różnica cen brutto
- 35 000 zł
- ROI
- 15,6%
- ROI roczne
- 8,5%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 41,2%
- Ponad rynek
- -25,7 pp · -57 708 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 400 zł/m² drożej, niż kupują
19 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek5 0006 0007 0008 0009 00010 00011 000mediana 8 700kupno6 0007 800kupnosprzedaż9 00010 900sprzedażkupno 4 906 zł/m²sprzedaż 5 669 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →