Mieszkanie o powierzchni 46,3 m² pod adresem 3 Maja 11 w Siedlcach kupiono 05.11.2021 za 180 000 zł (3 888 zł/m²) i sprzedano 22.09.2022 za 320 000 zł (6 911 zł/m²), po 10,5 miesiąca.
Różnica cen brutto to 140 000 zł, czyli 77,8% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 12,6%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 05.11.2021, zł/m²
3 888
180 000 zł
Sprzedaż 22.09.2022, zł/m²
6 911
320 000 zł
Różnica cen, zł/m²
3 024
140 000 zł · 77,8%
Trzymanie
10,5 mies.
piętro: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 10,5 mies. (321 dni)
- Różnica cen brutto
- 140 000 zł
- ROI
- 77,8%
- ROI roczne
- 92,4%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 12,6%
- Ponad rynek
- +65,1 pp · 117 275 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 400 zł/m² drożej, niż kupują
19 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek4 0005 0006 0007 0008 0009 00010 000mediana 8 700kupno6 0007 800kupnosprzedaż9 00010 900sprzedażkupno 3 888 zł/m²sprzedaż 6 911 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →