Mieszkanie o powierzchni 33,5 m² pod adresem 11 Listopada 41 w Siedlcach kupiono 19.06.2020 za 195 000 zł (5 819 zł/m²) i sprzedano 30.03.2022 za 225 000 zł (6 714 zł/m²), po 21,3 miesiąca.
Różnica cen brutto to 30 000 zł, czyli 15,4% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 29,2%.
To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 19.06.2020, zł/m²
5 819
195 000 zł
Sprzedaż 30.03.2022, zł/m²
6 714
225 000 zł
Różnica cen, zł/m²
895
30 000 zł · 15,4%
Trzymanie
21,3 mies.
piętro: 3 · pokoje: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 21,3 mies. (649 dni)
- Różnica cen brutto
- 30 000 zł
- ROI
- 15,4%
- ROI roczne
- 8,4%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 29,2%
- Ponad rynek
- -13,8 pp · -26 889 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 400 zł/m² drożej, niż kupują
24 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek6 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 50010 00010 50011 000mediana 8 700kupno6 7008 400kupnosprzedaż8 50010 800sprzedażkupno 5 819 zł/m²sprzedaż 6 714 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Kalkulator opłacalności flipa
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
08.2026300 → 490 tys. zł+190+63,3%51 m²8,2 mies.
01.2021168 → 269 tys. zł+101+60,1%44 m²13,5 mies.4 p.
04.2020150 → 219 tys. zł+69+46,0%43 m²5,7 mies.3 p.
06.2019145 → 213 tys. zł+68+46,9%45 m²4,0 mies.1 p.
10.2018140 → 224 tys. zł+84+60,0%46 m²8,5 mies.1 p.
08.2018135 → 235 tys. zł+100+74,1%45 m²3,1 mies.2 p.
09.2017111 → 200 tys. zł+89+80,0%54 m²15,4 mies.4 p.
03.201789 → 120 tys. zł+31+34,4%35 m²9,7 mies.parter