Flip: Rzeszów, Graniczna 1h

45 m² · 09.2025 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 44,9 m² pod adresem Graniczna 1h w Rzeszowie kupiono 07.07.2025 za 393 506 zł (8 768 zł/m²) i sprzedano 16.09.2025 za 645 000 zł (14 372 zł/m²), po 2,3 miesiąca.

Różnica cen brutto to 251 494 zł, czyli 63,9% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 07.07.2025, zł/m²

8 768

393 506 zł

Sprzedaż 16.09.2025, zł/m²

14 372

645 000 zł

Różnica cen, zł/m²

5 604

251 494 zł · 63,9%

Trzymanie

2,3 mies.

piętro: 2 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 2,3 mies. (71 dni)
Różnica cen brutto: 251 494 zł
ROI: 63,9%
ROI roczne: 1 168,4%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 100 zł/m² drożej, niż kupują

11 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek9 00010 00011 00012 00012 50013 00014 00015 000mediana 10 400kupno9 10010 200kupnosprzedaż10 80012 600sprzedażkupno 8 768 zł/m²sprzedaż 14 372 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Graniczna 1h i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

05.2026343 → 550 tys. zł+207+60,5%45 m²11,3 mies.2 p. 03.2026349 → 555 tys. zł+206+59,2%36 m²10,2 mies.parter 03.2026417 → 600 tys. zł+183+43,8%48 m²10,1 mies.9 p. 03.2026387 → 667 tys. zł+280+72,6%46 m²9,2 mies.6 p. 02.2026649 → 871 tys. zł+222+34,2%81 m²6,6 mies.1 p. 11.2025304 → 445 tys. zł+141+46,4%35 m²1,9 mies.8 p. 09.2025531 → 535 tys. zł+4+0,7%53 m²2,1 mies.1 p. 08.2025376 → 560 tys. zł+184+48,8%45 m²2,6 mies.4 p.