Flip: Rzeszów, Eugeniusza Kwiatkowskiego 44e

46 m² · 09.2025 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 46,2 m² pod adresem Eugeniusza Kwiatkowskiego 44e w Rzeszowie kupiono 14.01.2025 za 560 840 zł (12 150 zł/m²) i sprzedano 25.09.2025 za 664 000 zł (14 385 zł/m²), po 8,3 miesiąca.

Różnica cen brutto to 103 160 zł, czyli 18,4% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 14.01.2025, zł/m²

12 150

560 840 zł

Sprzedaż 25.09.2025, zł/m²

14 385

664 000 zł

Różnica cen, zł/m²

2 235

103 160 zł · 18,4%

Trzymanie

8,3 mies.

piętro: 4 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 8,3 mies. (254 dni)
Różnica cen brutto: 103 160 zł
ROI: 18,4%
ROI roczne: 27,5%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 1 500 zł/m² drożej, niż kupują

11 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek6 0007 0008 0009 00010 00011 00012 00013 00014 000mediana 11 500kupno5 90012 400kupnosprzedaż11 20012 500sprzedażkupno 12 150 zł/m²sprzedaż 14 385 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Eugeniusza Kwiatkowskiego 44e i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

07.2025609 → 660 tys. zł+51+8,3%53 m²5,6 mies.4 p. 05.2025431 → 660 tys. zł+229+53,3%37 m²4,8 mies.2 p. 05.2025485 → 618 tys. zł+133+27,4%40 m²5,0 mies.2 p.