Flip: Rybnik, Wyboista 21B
65 m² · 10.2019 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 65,2 m² pod adresem Wyboista 21B w Rybniku kupiono 31.12.2018 za 290 000 zł (4 449 zł/m²) i sprzedano 12.10.2019 za 309 000 zł (4 740 zł/m²), po 9,4 miesiąca.
Różnica cen brutto to 19 000 zł, czyli 6,6% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 14,0%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 31.12.2018, zł/m²
4 449
290 000 zł
Sprzedaż 12.10.2019, zł/m²
4 740
309 000 zł
Różnica cen, zł/m²
291
19 000 zł · 6,6%
Trzymanie
9,4 mies.
piętro: parter · izby: 4
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 9,4 mies. (285 dni)
- Różnica cen brutto
- 19 000 zł
- ROI
- 6,6%
- ROI roczne
- 8,5%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 14,0%
- Ponad rynek
- -7,5 pp · -21 661 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w całym mieście (Rybnik)
Flipperzy sprzedają typowo o 1 700 zł/m² drożej, niż kupują
78 flipów w całym mieście (Rybnik) · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek3 5004 0004 5005 0005 5006 0006 5007 0007 500mediana 5 300kupno3 6005 300kupnosprzedaż4 9007 800sprzedażkupno 4 449 zł/m²sprzedaż 4 740 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →