Flip: Rybnik, Podleśna 1
71 m² · 10.2024 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 70,9 m² pod adresem Podleśna 1 w Rybniku kupiono 13.02.2024 za 170 000 zł (2 398 zł/m²) i sprzedano 21.10.2024 za 140 000 zł (1 975 zł/m²), po 8,2 miesiąca.
Różnica cen brutto to -30 000 zł, czyli -17,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -1,3%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 13.02.2024, zł/m²
2 398
170 000 zł
Sprzedaż 21.10.2024, zł/m²
1 975
140 000 zł
Różnica cen, zł/m²
-423
-30 000 zł · -17,7%
Trzymanie
8,2 mies.
piętro: 1 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 8,2 mies. (251 dni)
- Różnica cen brutto
- -30 000 zł
- ROI
- -17,7%
- ROI roczne
- -24,6%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- -1,3%
- Ponad rynek
- -16,4 pp · -27 800 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w całym mieście (Rybnik)
Flipperzy sprzedają typowo o 1 700 zł/m² drożej, niż kupują
78 flipów w całym mieście (Rybnik) · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek2 0002 5003 0003 5004 0004 5005 0005 5006 0006 5007 0007 500mediana 5 300kupno3 6005 300kupnosprzedaż4 9007 800sprzedażkupno 2 398 zł/m²‹sprzedaż 1 975 zł/m² — poza skaląten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →