Flip: Rybnik, Tęczowa 9
57 m² · 05.2024 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 57,3 m² pod adresem Tęczowa 9 w Rybniku kupiono 06.10.2023 za 251 000 zł (4 380 zł/m²) i sprzedano 24.05.2024 za 318 000 zł (5 549 zł/m²), po 7,6 miesiąca.
Różnica cen brutto to 67 000 zł, czyli 26,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -0,4%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 06.10.2023, zł/m²
4 380
251 000 zł
Sprzedaż 24.05.2024, zł/m²
5 549
318 000 zł
Różnica cen, zł/m²
1 169
67 000 zł · 26,7%
Trzymanie
7,6 mies.
piętro: parter · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 7,6 mies. (231 dni)
- Różnica cen brutto
- 67 000 zł
- ROI
- 26,7%
- ROI roczne
- 45,3%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- -0,4%
- Ponad rynek
- +27,0 pp · 67 866 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 700 zł/m² drożej, niż kupują
10 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek4 0004 5005 0005 5006 0006 5007 0007 5008 000mediana 5 900kupno4 3005 600kupnosprzedaż7 4008 300sprzedażkupno 4 380 zł/m²sprzedaż 5 549 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →