Flip: Rybnik, Żużlowa 10
34 m² · 11.2022 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 34,3 m² pod adresem Żużlowa 10 w Rybniku kupiono 12.08.2022 za 160 000 zł (4 663 zł/m²) i sprzedano 16.11.2022 za 205 000 zł (5 975 zł/m²), po 3,2 miesiąca.
Różnica cen brutto to 45 000 zł, czyli 28,1% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -6,9%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 12.08.2022, zł/m²
4 663
160 000 zł
Sprzedaż 16.11.2022, zł/m²
5 975
205 000 zł
Różnica cen, zł/m²
1 312
45 000 zł · 28,1%
Trzymanie
3,2 mies.
piętro: parter · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 3,2 mies. (96 dni)
- Różnica cen brutto
- 45 000 zł
- ROI
- 28,1%
- ROI roczne
- 156,6%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- -6,9%
- Ponad rynek
- +35,0 pp · 56 042 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w całym mieście (Rybnik)
Flipperzy sprzedają typowo o 1 700 zł/m² drożej, niż kupują
78 flipów w całym mieście (Rybnik) · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek3 5004 0004 5005 0005 5006 0006 5007 0007 500mediana 5 300kupno3 6005 300kupnosprzedaż4 9007 800sprzedażkupno 4 663 zł/m²sprzedaż 5 975 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →