Flip: Rybnik, Ptasia 8A
66 m² · 08.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 65,8 m² pod adresem Ptasia 8A w Rybniku kupiono 05.07.2024 za 600 000 zł (9 125 zł/m²) i sprzedano 21.08.2025 za 595 000 zł (9 049 zł/m²), po 13,5 miesiąca.
Różnica cen brutto to -5 000 zł, czyli -0,8% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 1,2%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 05.07.2024, zł/m²
9 125
600 000 zł
Sprzedaż 21.08.2025, zł/m²
9 049
595 000 zł
Różnica cen, zł/m²
-76
-5 000 zł · -0,8%
Trzymanie
13,5 mies.
piętro: parter · izby: 4
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 13,5 mies. (412 dni)
- Różnica cen brutto
- -5 000 zł
- ROI
- -0,8%
- ROI roczne
- -0,7%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 1,2%
- Ponad rynek
- -2,1 pp · -12 312 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w całym mieście (Rybnik)
Flipperzy sprzedają typowo o 1 700 zł/m² drożej, niż kupują
78 flipów w całym mieście (Rybnik) · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek4 0005 0006 0007 0008 0009 000mediana 5 300kupno3 6005 300kupnosprzedaż4 9007 800sprzedażkupno 9 125 zł/m²sprzedaż 9 049 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →