Flip: Rybnik, Rondo Św. Józefa 11B
64 m² · 04.2022 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 64,0 m² pod adresem Rondo Św. Józefa 11B w Rybniku kupiono 17.12.2021 za 200 000 zł (3 125 zł/m²) i sprzedano 27.04.2022 za 160 000 zł (2 500 zł/m²), po 4,3 miesiąca.
Różnica cen brutto to -40 000 zł, czyli -20,0% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 15,6%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 17.12.2021, zł/m²
3 125
200 000 zł
Sprzedaż 27.04.2022, zł/m²
2 500
160 000 zł
Różnica cen, zł/m²
-625
-40 000 zł · -20,0%
Trzymanie
4,3 mies.
piętro: 1 · izby: 4
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 4,3 mies. (131 dni)
- Różnica cen brutto
- -40 000 zł
- ROI
- -20,0%
- ROI roczne
- -46,3%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 15,6%
- Ponad rynek
- -35,6 pp · -71 124 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 700 zł/m² drożej, niż kupują
23 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek3 0004 0005 0006 0007 0008 000mediana 6 000kupno4 6005 500kupnosprzedaż7 2008 200sprzedażkupno 3 125 zł/m²sprzedaż 2 500 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →