Flip: Rybnik, Dąbrówki 21B
32 m² · 04.2021 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 32,1 m² pod adresem Dąbrówki 21B w Rybniku kupiono 05.03.2020 za 129 000 zł (4 025 zł/m²) i sprzedano 06.04.2021 za 100 000 zł (3 120 zł/m²), po 13,0 miesiąca.
Różnica cen brutto to -29 000 zł, czyli -22,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 2,5%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 05.03.2020, zł/m²
4 025
129 000 zł
Sprzedaż 06.04.2021, zł/m²
3 120
100 000 zł
Różnica cen, zł/m²
-905
-29 000 zł · -22,5%
Trzymanie
13,0 mies.
piętro: parter · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 13,0 mies. (397 dni)
- Różnica cen brutto
- -29 000 zł
- ROI
- -22,5%
- ROI roczne
- -20,9%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 2,5%
- Ponad rynek
- -25,0 pp · -32 229 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 800 zł/m² drożej, niż kupują
16 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek3 0003 5004 0004 5005 0005 5006 0006 5007 0007 5008 000mediana 5 700kupno4 2005 300kupnosprzedaż5 5007 800sprzedażkupno 4 025 zł/m²sprzedaż 3 120 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →