Flip: Rybnik, Osiedle Różane 23
42 m² · 01.2022 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 42,5 m² pod adresem Osiedle Różane 23 w Rybniku kupiono 11.03.2021 za 250 000 zł (5 887 zł/m²) i sprzedano 25.01.2022 za 325 000 zł (7 652 zł/m²), po 10,5 miesiąca.
Różnica cen brutto to 75 000 zł, czyli 30,0% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 27,2%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 11.03.2021, zł/m²
5 887
250 000 zł
Sprzedaż 25.01.2022, zł/m²
7 652
325 000 zł
Różnica cen, zł/m²
1 766
75 000 zł · 30,0%
Trzymanie
10,5 mies.
piętro: parter · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 10,5 mies. (320 dni)
- Różnica cen brutto
- 75 000 zł
- ROI
- 30,0%
- ROI roczne
- 34,9%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 27,2%
- Ponad rynek
- +2,8 pp · 7 111 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w całym mieście (Rybnik)
Flipperzy sprzedają typowo o 1 700 zł/m² drożej, niż kupują
78 flipów w całym mieście (Rybnik) · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek3 5004 0004 5005 0005 5006 0006 5007 0007 500mediana 5 300kupno3 6005 300kupnosprzedaż4 9007 800sprzedażkupno 5 887 zł/m²sprzedaż 7 652 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →