Flip: Rybnik, Śląska 25B
38 m² · 01.2023 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 38,3 m² pod adresem Śląska 25B w Rybniku kupiono 30.09.2022 za 102 500 zł (2 680 zł/m²) i sprzedano 30.01.2023 za 197 000 zł (5 150 zł/m²), po 4,0 miesiąca.
Różnica cen brutto to 94 500 zł, czyli 92,2% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -5,4%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 30.09.2022, zł/m²
2 680
102 500 zł
Sprzedaż 30.01.2023, zł/m²
5 150
197 000 zł
Różnica cen, zł/m²
2 471
94 500 zł · 92,2%
Trzymanie
4,0 mies.
piętro: parter · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 4,0 mies. (122 dni)
- Różnica cen brutto
- 94 500 zł
- ROI
- 92,2%
- ROI roczne
- 606,2%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- -5,4%
- Ponad rynek
- +97,6 pp · 100 078 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 1 900 zł/m² drożej, niż kupują
9 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek3 0003 5004 0004 5005 0005 5006 0006 500mediana 4 700kupno2 8003 700kupnosprzedaż4 6006 400sprzedażkupno 2 680 zł/m²sprzedaż 5 150 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →