Flip: Rybnik, Obywatelska 5
43 m² · 12.2019 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 42,6 m² pod adresem Obywatelska 5 w Rybniku kupiono 26.09.2018 za 80 000 zł (1 878 zł/m²) i sprzedano 19.12.2019 za 100 000 zł (2 347 zł/m²), po 14,8 miesiąca.
Różnica cen brutto to 20 000 zł, czyli 25,0% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 12,6%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 26.09.2018, zł/m²
1 878
80 000 zł
Sprzedaż 19.12.2019, zł/m²
2 347
100 000 zł
Różnica cen, zł/m²
469
20 000 zł · 25,0%
Trzymanie
14,8 mies.
piętro: 4 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 14,8 mies. (449 dni)
- Różnica cen brutto
- 20 000 zł
- ROI
- 25,0%
- ROI roczne
- 19,9%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 12,6%
- Ponad rynek
- +12,4 pp · 9 954 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w dzielnicy Chwałowice
Flipperzy sprzedają typowo o 1 900 zł/m² drożej, niż kupują
9 flipów w dzielnicy Chwałowice · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek2 5003 0003 5004 0004 5005 0005 5006 0006 500mediana 4 700kupno2 8003 700kupnosprzedaż4 6006 400sprzedaż‹kupno 1 878 zł/m² — poza skaląsprzedaż 2 347 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →