Flip: Rybnik, 1 Maja 5
38 m² · 09.2019 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 37,8 m² pod adresem 1 Maja 5 w Rybniku kupiono 29.03.2018 za 50 000 zł (1 325 zł/m²) i sprzedano 05.09.2019 za 35 000 zł (927 zł/m²), po 17,2 miesiąca.
Różnica cen brutto to -15 000 zł, czyli -30,0% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 21,2%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 29.03.2018, zł/m²
1 325
50 000 zł
Sprzedaż 05.09.2019, zł/m²
927
35 000 zł
Różnica cen, zł/m²
-397
-15 000 zł · -30,0%
Trzymanie
17,2 mies.
piętro: parter · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 17,2 mies. (525 dni)
- Różnica cen brutto
- -15 000 zł
- ROI
- -30,0%
- ROI roczne
- -22,0%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 21,2%
- Ponad rynek
- -51,2 pp · -25 584 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w dzielnicy Chwałowice
Flipperzy sprzedają typowo o 1 900 zł/m² drożej, niż kupują
9 flipów w dzielnicy Chwałowice · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek3 0003 5004 0004 5005 0005 5006 0006 500mediana 4 700kupno2 8003 700kupnosprzedaż4 6006 400sprzedaż‹kupno 1 325 zł/m² — poza skalą‹sprzedaż 927 zł/m² — poza skaląten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →