Flip: Rumia, Błoń Janowskich 39

40 m² · 06.2022 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 40,4 m² pod adresem Błoń Janowskich 39 w Rumi kupiono 25.05.2021 za 266 348 zł (6 599 zł/m²) i sprzedano 07.06.2022 za 380 000 zł (9 415 zł/m²), po 12,4 miesiąca.

Różnica cen brutto to 113 652 zł, czyli 42,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 25.05.2021, zł/m²

6 599

266 348 zł

Sprzedaż 07.06.2022, zł/m²

9 415

380 000 zł

Różnica cen, zł/m²

2 816

113 652 zł · 42,7%

Trzymanie

12,4 mies.

piętro: parter · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 12,4 mies. (378 dni)
Różnica cen brutto: 113 652 zł
ROI: 42,7%
ROI roczne: 40,9%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 100 zł/m² drożej, niż kupują

13 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek7 0007 5008 0009 00010 00011 00012 00012 50013 000mediana 10 700kupno8 50010 800kupnosprzedaż9 60013 000sprzedażkupno 6 599 zł/m²sprzedaż 9 415 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Błoń Janowskich 39 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

10.2025380 → 485 tys. zł+105+27,6%40 m²40,7 mies.parterodsprzedaż 04.2024369 → 550 tys. zł+181+49,1%42 m²23,8 mies.1 p.odsprzedaż 04.2023404 → 550 tys. zł+146+36,2%61 m²22,5 mies.3 p.odsprzedaż 04.2022269 → 369 tys. zł+100+37,2%42 m²11,3 mies.1 p.