Flip: Rumia, Błoń Janowskich 23

40 m² · 07.2024 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 40,4 m² pod adresem Błoń Janowskich 23 w Rumi kupiono 15.04.2024 za 339 157 zł (8 403 zł/m²) i sprzedano 03.07.2024 za 395 000 zł (9 787 zł/m²), po 2,6 miesiąca.

Różnica cen brutto to 55 843 zł, czyli 16,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 15.04.2024, zł/m²

8 403

339 157 zł

Sprzedaż 03.07.2024, zł/m²

9 787

395 000 zł

Różnica cen, zł/m²

1 384

55 843 zł · 16,5%

Trzymanie

2,6 mies.

piętro: parter · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 2,6 mies. (79 dni)
Różnica cen brutto: 55 843 zł
ROI: 16,5%
ROI roczne: 102,2%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 100 zł/m² drożej, niż kupują

13 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek8 0008 5009 0009 50010 00010 50011 00011 50012 00012 50013 000mediana 10 700kupno8 50010 800kupnosprzedaż9 60013 000sprzedażkupno 8 403 zł/m²sprzedaż 9 787 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Błoń Janowskich 23 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

06.2026468 → 585 tys. zł+118+25,1%48 m²23,2 mies.odsprzedaż 03.2026349 → 560 tys. zł+211+60,6%42 m²23,1 mies.parterodsprzedaż 11.2025374 → 560 tys. zł+186+49,6%45 m²18,7 mies.3 p.odsprzedaż 11.2025363 → 580 tys. zł+217+59,6%44 m²17,7 mies.3 p. 10.2025349 → 573 tys. zł+224+64,3%42 m²17,1 mies.2 p. 08.2025329 → 478 tys. zł+149+45,1%40 m²15,3 mies.2 p. 06.2025466 → 540 tys. zł+74+16,0%60 m²11,0 mies.parter 02.2025419 → 565 tys. zł+146+34,8%43 m²4,9 mies.parter 10.2024365 → 419 tys. zł+54+14,9%43 m²5,5 mies.parter 09.2024338 → 430 tys. zł+92+27,1%42 m²4,5 mies.1 p.