Flip: Ruda Śląska, Lecha 31
48 m² · 07.2022 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 48,4 m² pod adresem Lecha 31 w Rudzie Śląskiej kupiono 03.02.2022 za 140 000 zł (2 893 zł/m²) i sprzedano 15.07.2022 za 260 000 zł (5 373 zł/m²), po 5,3 miesiąca.
Różnica cen brutto to 120 000 zł, czyli 85,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 6,1%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 03.02.2022, zł/m²
2 893
140 000 zł
Sprzedaż 15.07.2022, zł/m²
5 373
260 000 zł
Różnica cen, zł/m²
2 480
120 000 zł · 85,7%
Trzymanie
5,3 mies.
izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 5,3 mies. (162 dni)
- Różnica cen brutto
- 120 000 zł
- ROI
- 85,7%
- ROI roczne
- 303,4%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 6,1%
- Ponad rynek
- +79,6 pp · 111 406 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 1 200 zł/m² drożej, niż kupują
20 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek3 0003 5004 0004 5005 0005 5006 0006 5007 000mediana 4 900kupno3 7004 800kupnosprzedaż4 7007 100sprzedażkupno 2 893 zł/m²sprzedaż 5 373 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →