Flip: Ruda Śląska, Gołębi 11C
47 m² · 12.2023 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 47,5 m² pod adresem Gołębi 11C w Rudzie Śląskiej kupiono 26.06.2023 za 250 000 zł (5 266 zł/m²) i sprzedano 19.12.2023 za 283 000 zł (5 962 zł/m²), po 5,8 miesiąca.
Różnica cen brutto to 33 000 zł, czyli 13,2% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 4,7%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 26.06.2023, zł/m²
5 266
250 000 zł
Sprzedaż 19.12.2023, zł/m²
5 962
283 000 zł
Różnica cen, zł/m²
695
33 000 zł · 13,2%
Trzymanie
5,8 mies.
piętro: 4 · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 5,8 mies. (176 dni)
- Różnica cen brutto
- 33 000 zł
- ROI
- 13,2%
- ROI roczne
- 29,3%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 4,7%
- Ponad rynek
- +8,5 pp · 21 162 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 800 zł/m² drożej, niż kupują
12 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek4 0004 5005 0005 5006 0006 500mediana 5 300kupno4 0005 000kupnosprzedaż5 0006 400sprzedażkupno 5 266 zł/m²sprzedaż 5 962 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →