Flip: Ruda Śląska, Stefana Żeromskiego 6A
46 m² · 11.2022 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 46,4 m² pod adresem Stefana Żeromskiego 6A w Rudzie Śląskiej kupiono 03.06.2022 za 164 000 zł (3 534 zł/m²) i sprzedano 07.11.2022 za 284 000 zł (6 121 zł/m²), po 5,2 miesiąca.
Różnica cen brutto to 120 000 zł, czyli 73,2% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -4,6%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 03.06.2022, zł/m²
3 534
164 000 zł
Sprzedaż 07.11.2022, zł/m²
6 121
284 000 zł
Różnica cen, zł/m²
2 586
120 000 zł · 73,2%
Trzymanie
5,2 mies.
piętro: parter · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 5,2 mies. (157 dni)
- Różnica cen brutto
- 120 000 zł
- ROI
- 73,2%
- ROI roczne
- 258,4%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- -4,6%
- Ponad rynek
- +77,7 pp · 127 480 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 400 zł/m² drożej, niż kupują
9 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek3 0003 5004 0004 5005 0005 5006 0006 5007 0007 500mediana 4 800kupno3 1004 200kupnosprzedaż4 6007 500sprzedażkupno 3 534 zł/m²sprzedaż 6 121 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →