Flip: Ruda Śląska, Raciborska 8A
59 m² · 12.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 59,4 m² pod adresem Raciborska 8A w Rudzie Śląskiej kupiono 18.08.2025 za 250 000 zł (4 208 zł/m²) i sprzedano 15.12.2025 za 419 000 zł (7 053 zł/m²), po 3,9 miesiąca.
Różnica cen brutto to 169 000 zł, czyli 67,6% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 5,7%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 18.08.2025, zł/m²
4 208
250 000 zł
Sprzedaż 15.12.2025, zł/m²
7 053
419 000 zł
Różnica cen, zł/m²
2 845
169 000 zł · 67,6%
Trzymanie
3,9 mies.
piętro: 3 · izby: 4
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 3,9 mies. (119 dni)
- Różnica cen brutto
- 169 000 zł
- ROI
- 67,6%
- ROI roczne
- 387,4%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 5,7%
- Ponad rynek
- +61,9 pp · 154 679 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 200 zł/m² drożej, niż kupują
12 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek4 0004 5005 0005 5006 0006 5007 0007 5008 000mediana 6 000kupno4 1005 500kupnosprzedaż5 5008 000sprzedażkupno 4 208 zł/m²sprzedaż 7 053 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →