Flip: Ruda Śląska, Magnolii 6
49 m² · 08.2024 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 49,3 m² pod adresem Magnolii 6 w Rudzie Śląskiej kupiono 26.04.2024 za 243 000 zł (4 925 zł/m²) i sprzedano 06.08.2024 za 300 000 zł (6 080 zł/m²), po 3,4 miesiąca.
Różnica cen brutto to 57 000 zł, czyli 23,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 6,2%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 26.04.2024, zł/m²
4 925
243 000 zł
Sprzedaż 06.08.2024, zł/m²
6 080
300 000 zł
Różnica cen, zł/m²
1 155
57 000 zł · 23,5%
Trzymanie
3,4 mies.
piętro: 4 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 3,4 mies. (102 dni)
- Różnica cen brutto
- 57 000 zł
- ROI
- 23,5%
- ROI roczne
- 112,6%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 6,2%
- Ponad rynek
- +17,3 pp · 41 960 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 400 zł/m² drożej, niż kupują
14 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek4 0005 0006 0007 0007 5008 0009 00010 000mediana 6 100kupno4 2005 700kupnosprzedaż5 7009 800sprzedażkupno 4 925 zł/m²sprzedaż 6 080 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →