Flip: Ruda Śląska, Piaseczna 4A
30 m² · 01.2026 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 29,6 m² pod adresem Piaseczna 4A w Rudzie Śląskiej kupiono 14.11.2025 za 113 000 zł (3 815 zł/m²) i sprzedano 29.01.2026 za 135 000 zł (4 558 zł/m²), po 2,5 miesiąca.
Różnica cen brutto to 22 000 zł, czyli 19,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 9,4%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 14.11.2025, zł/m²
3 815
113 000 zł
Sprzedaż 29.01.2026, zł/m²
4 558
135 000 zł
Różnica cen, zł/m²
743
22 000 zł · 19,5%
Trzymanie
2,5 mies.
piętro: 3 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 2,5 mies. (76 dni)
- Różnica cen brutto
- 22 000 zł
- ROI
- 19,5%
- ROI roczne
- 135,0%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 9,4%
- Ponad rynek
- +10,1 pp · 11 429 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 1 300 zł/m² drożej, niż kupują
28 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek3 0003 5004 0004 5005 0005 5006 0006 500mediana 4 700kupno3 3004 400kupnosprzedaż4 3006 800sprzedażkupno 3 815 zł/m²sprzedaż 4 558 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →