Flip: Ruda Śląska, Jana Smolenia 4A
48 m² · 12.2021 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 47,6 m² pod adresem Jana Smolenia 4A w Rudzie Śląskiej kupiono 21.07.2021 za 150 000 zł (3 151 zł/m²) i sprzedano 20.12.2021 za 247 000 zł (5 189 zł/m²), po 5,0 miesiąca.
Różnica cen brutto to 97 000 zł, czyli 64,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 3,5%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 21.07.2021, zł/m²
3 151
150 000 zł
Sprzedaż 20.12.2021, zł/m²
5 189
247 000 zł
Różnica cen, zł/m²
2 038
97 000 zł · 64,7%
Trzymanie
5,0 mies.
piętro: 4 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 5,0 mies. (152 dni)
- Różnica cen brutto
- 97 000 zł
- ROI
- 64,7%
- ROI roczne
- 231,2%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 3,5%
- Ponad rynek
- +61,1 pp · 91 697 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 600 zł/m² drożej, niż kupują
18 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek2 5003 0003 5004 0004 5005 0005 5006 000mediana 4 300kupno2 8004 200kupnosprzedaż4 0005 900sprzedażkupno 3 151 zł/m²sprzedaż 5 189 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →