Odsprzedaż: Ruda Śląska, Dobrej Nadziei 1
74 m² · 10.2022 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 74,3 m² pod adresem Dobrej Nadziei 1 w Rudzie Śląskiej kupiono 25.03.2021 za 91 000 zł (1 224 zł/m²) i sprzedano 10.10.2022 za 129 500 zł (1 742 zł/m²), po 18,5 miesiąca.
Różnica cen brutto to 38 500 zł, czyli 42,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 9,6%.
To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 25.03.2021, zł/m²
1 224
91 000 zł
Sprzedaż 10.10.2022, zł/m²
1 742
129 500 zł
Różnica cen, zł/m²
518
38 500 zł · 42,3%
Trzymanie
18,5 mies.
piętro: 1 · izby: 4
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 18,5 mies. (564 dni)
- Różnica cen brutto
- 38 500 zł
- ROI
- 42,3%
- ROI roczne
- 25,7%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 9,6%
- Ponad rynek
- +32,7 pp · 29 781 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 700 zł/m² drożej, niż kupują
8 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek3 0003 5004 0004 5005 000mediana 4 300kupno3 3003 900kupnosprzedaż4 1005 200sprzedaż‹kupno 1 224 zł/m² — poza skalą‹sprzedaż 1 742 zł/m² — poza skaląten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →