Flip: Ruda Śląska, Kłodnicka 99B
59 m² · 05.2021 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 59,4 m² pod adresem Kłodnicka 99B w Rudzie Śląskiej kupiono 01.10.2020 za 165 000 zł (2 777 zł/m²) i sprzedano 26.05.2021 za 395 000 zł (6 648 zł/m²), po 7,8 miesiąca.
Różnica cen brutto to 230 000 zł, czyli 139,4% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 17,5%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 01.10.2020, zł/m²
2 777
165 000 zł
Sprzedaż 26.05.2021, zł/m²
6 648
395 000 zł
Różnica cen, zł/m²
3 871
230 000 zł · 139,4%
Trzymanie
7,8 mies.
piętro: 3 · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 7,8 mies. (237 dni)
- Różnica cen brutto
- 230 000 zł
- ROI
- 139,4%
- ROI roczne
- 283,6%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 17,5%
- Ponad rynek
- +121,9 pp · 201 049 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 1 900 zł/m² drożej, niż kupują
22 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek3 0003 5004 0004 5005 0005 5006 0006 5007 0007 5008 000mediana 5 900kupno4 6005 300kupnosprzedaż6 0008 100sprzedażkupno 2 777 zł/m²sprzedaż 6 648 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →