Flip: Ruda Śląska, Jerzego Kukuczki 1A
70 m² · 11.2020 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 69,9 m² pod adresem Jerzego Kukuczki 1A w Rudzie Śląskiej kupiono 03.01.2020 za 170 000 zł (2 433 zł/m²) i sprzedano 13.11.2020 za 290 000 zł (4 151 zł/m²), po 10,3 miesiąca.
Różnica cen brutto to 120 000 zł, czyli 70,6% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 8,9%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 03.01.2020, zł/m²
2 433
170 000 zł
Sprzedaż 13.11.2020, zł/m²
4 151
290 000 zł
Różnica cen, zł/m²
1 718
120 000 zł · 70,6%
Trzymanie
10,3 mies.
piętro: parter · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 10,3 mies. (315 dni)
- Różnica cen brutto
- 120 000 zł
- ROI
- 70,6%
- ROI roczne
- 85,7%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 8,9%
- Ponad rynek
- +61,7 pp · 104 798 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 1 700 zł/m² drożej, niż kupują
22 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek4 0004 5005 0005 5006 0006 5007 0007 5008 000mediana 5 800kupno4 6005 300kupnosprzedaż5 6008 100sprzedaż‹kupno 2 433 zł/m² — poza skaląsprzedaż 4 151 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →