Flip: Ruda Śląska, Szpaków 17
50 m² · 11.2024 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 49,6 m² pod adresem Szpaków 17 w Rudzie Śląskiej kupiono 18.06.2024 za 200 000 zł (4 032 zł/m²) i sprzedano 14.11.2024 za 249 000 zł (5 020 zł/m²), po 4,9 miesiąca.
Różnica cen brutto to 49 000 zł, czyli 24,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 8,3%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 18.06.2024, zł/m²
4 032
200 000 zł
Sprzedaż 14.11.2024, zł/m²
5 020
249 000 zł
Różnica cen, zł/m²
988
49 000 zł · 24,5%
Trzymanie
4,9 mies.
piętro: 4 · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 4,9 mies. (149 dni)
- Różnica cen brutto
- 49 000 zł
- ROI
- 24,5%
- ROI roczne
- 71,1%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 8,3%
- Ponad rynek
- +16,2 pp · 32 357 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 900 zł/m² drożej, niż kupują
16 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek4 0004 5005 0005 5006 0006 500mediana 5 400kupno4 0004 900kupnosprzedaż5 0006 400sprzedażkupno 4 032 zł/m²sprzedaż 5 020 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →