Flip: Ruda Śląska, Franciszka Wilka 8
60 m² · 11.2021 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 60,0 m² pod adresem Franciszka Wilka 8 w Rudzie Śląskiej kupiono 13.09.2021 za 224 000 zł (3 733 zł/m²) i sprzedano 30.11.2021 za 270 000 zł (4 499 zł/m²), po 2,6 miesiąca.
Różnica cen brutto to 46 000 zł, czyli 20,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 10,5%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 13.09.2021, zł/m²
3 733
224 000 zł
Sprzedaż 30.11.2021, zł/m²
4 499
270 000 zł
Różnica cen, zł/m²
767
46 000 zł · 20,5%
Trzymanie
2,6 mies.
piętro: 9 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 2,6 mies. (78 dni)
- Różnica cen brutto
- 46 000 zł
- ROI
- 20,5%
- ROI roczne
- 139,7%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 10,5%
- Ponad rynek
- +10,0 pp · 22 488 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 1 200 zł/m² drożej, niż kupują
15 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek3 5004 0004 5005 0005 5006 0006 500mediana 5 600kupno3 5004 800kupnosprzedaż4 6006 700sprzedażkupno 3 733 zł/m²sprzedaż 4 499 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →