Mieszkanie o powierzchni 44,5 m² pod adresem Zygmunta Krasińskiego 21 w Przemyślu kupiono 23.07.2021 za 165 000 zł (3 708 zł/m²) i sprzedano 05.01.2022 za 260 000 zł (5 843 zł/m²), po 5,5 miesiąca.
Różnica cen brutto to 95 000 zł, czyli 57,6% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 7,4%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 23.07.2021, zł/m²
3 708
165 000 zł
Sprzedaż 05.01.2022, zł/m²
5 843
260 000 zł
Różnica cen, zł/m²
2 135
95 000 zł · 57,6%
Trzymanie
5,5 mies.
piętro: 3 · pokoje: 4
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 5,5 mies. (166 dni)
- Różnica cen brutto
- 95 000 zł
- ROI
- 57,6%
- ROI roczne
- 171,8%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 7,4%
- Ponad rynek
- +50,1 pp · 82 706 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 1 700 zł/m² drożej, niż kupują
10 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek3 0003 5004 0004 5005 0005 5006 0006 5007 0007 5008 000mediana 6 000kupno3 5005 200kupnosprzedaż5 2008 000sprzedażkupno 3 708 zł/m²sprzedaż 5 843 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Kalkulator opłacalności flipa
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
01.2023134 → 270 tys. zł+137+102,3%45 m²41,9 mies.3 p.odsprzedaż