Mieszkanie o powierzchni 28,9 m² pod adresem Mikołaja Kopernika 3A w Przemyślu kupiono 27.08.2021 za 64 000 zł (2 218 zł/m²) i sprzedano 10.01.2022 za 112 000 zł (3 882 zł/m²), po 4,5 miesiąca.
Różnica cen brutto to 48 000 zł, czyli 75,0% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 10,6%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 27.08.2021, zł/m²
2 218
64 000 zł
Sprzedaż 10.01.2022, zł/m²
3 882
112 000 zł
Różnica cen, zł/m²
1 664
48 000 zł · 75,0%
Trzymanie
4,5 mies.
piętro: 2 · pokoje: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 4,5 mies. (136 dni)
- Różnica cen brutto
- 48 000 zł
- ROI
- 75,0%
- ROI roczne
- 349,0%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 10,6%
- Ponad rynek
- +64,4 pp · 41 214 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 1 400 zł/m² drożej, niż kupują
8 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek2 0003 0004 0005 0006 0007 0008 000mediana 5 600kupno2 6004 800kupnosprzedaż4 5007 700sprzedażkupno 2 218 zł/m²sprzedaż 3 882 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Kalkulator opłacalności flipa
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
07.201470 → 50 tys. zł−20−28,6%30 m²31,5 mies.1 p.odsprzedaż