Mieszkanie o powierzchni 48,3 m² pod adresem Zgoda 4 w Pruszkowie kupiono 10.06.2021 za 210 000 zł (4 348 zł/m²) i sprzedano 14.09.2021 za 290 000 zł (6 004 zł/m²), po 3,2 miesiąca.
Różnica cen brutto to 80 000 zł, czyli 38,1% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -8,8%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 10.06.2021, zł/m²
4 348
210 000 zł
Sprzedaż 14.09.2021, zł/m²
6 004
290 000 zł
Różnica cen, zł/m²
1 656
80 000 zł · 38,1%
Trzymanie
3,2 mies.
piętro: 5 · pokoje: 4
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 3,2 mies. (96 dni)
- Różnica cen brutto
- 80 000 zł
- ROI
- 38,1%
- ROI roczne
- 241,2%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- -8,8%
- Ponad rynek
- +46,9 pp · 98 510 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 4 200 zł/m² drożej, niż kupują
10 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek6 0007 0007 5008 0009 00010 00011 00012 00012 50013 00014 00015 000mediana 13 100kupno8 4009 400kupnosprzedaż12 60014 700sprzedaż‹kupno 4 348 zł/m² — poza skaląsprzedaż 6 004 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Kalkulator opłacalności flipa
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
04.2023290 → 440 tys. zł+150+51,7%48 m²19,0 mies.5 p.odsprzedaż