Mieszkanie o powierzchni 35,0 m² pod adresem Tomcia Palucha 6 w Pruszkowie kupiono 27.10.2021 za 250 500 zł (7 157 zł/m²) i sprzedano 28.02.2022 za 359 000 zł (10 257 zł/m²), po 4,1 miesiąca.
Różnica cen brutto to 108 500 zł, czyli 43,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 13,7%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 27.10.2021, zł/m²
7 157
250 500 zł
Sprzedaż 28.02.2022, zł/m²
10 257
359 000 zł
Różnica cen, zł/m²
3 100
108 500 zł · 43,3%
Trzymanie
4,1 mies.
piętro: 2 · pokoje: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 4,1 mies. (124 dni)
- Różnica cen brutto
- 108 500 zł
- ROI
- 43,3%
- ROI roczne
- 188,4%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 13,7%
- Ponad rynek
- +29,6 pp · 74 169 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 800 zł/m² drożej, niż kupują
11 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek7 0007 5008 0009 00010 00011 00012 00012 50013 00014 00015 000mediana 13 400kupno8 4009 800kupnosprzedaż12 60015 200sprzedażkupno 7 157 zł/m²sprzedaż 10 257 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →