Mieszkanie o powierzchni 47,5 m² pod adresem Tomcia Palucha 5 w Pruszkowie kupiono 22.02.2024 za 388 000 zł (8 168 zł/m²) i sprzedano 07.08.2024 za 570 000 zł (12 000 zł/m²), po 5,5 miesiąca.
Różnica cen brutto to 182 000 zł, czyli 46,9% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 11,7%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 22.02.2024, zł/m²
8 168
388 000 zł
Sprzedaż 07.08.2024, zł/m²
12 000
570 000 zł
Różnica cen, zł/m²
3 832
182 000 zł · 46,9%
Trzymanie
5,5 mies.
piętro: 4 · pokoje: 4
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 5,5 mies. (167 dni)
- Różnica cen brutto
- 182 000 zł
- ROI
- 46,9%
- ROI roczne
- 131,8%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 11,7%
- Ponad rynek
- +35,2 pp · 136 691 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 800 zł/m² drożej, niż kupują
11 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek7 5008 0009 00010 00011 00012 00012 50013 00014 00015 000mediana 13 400kupno8 4009 800kupnosprzedaż12 60015 200sprzedażkupno 8 168 zł/m²sprzedaż 12 000 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →