Mieszkanie o powierzchni 34,8 m² pod adresem Targowa 2A w Pruszkowie kupiono 21.11.2023 za 420 000 zł (12 062 zł/m²) i sprzedano 08.03.2024 za 515 000 zł (14 790 zł/m²), po 3,5 miesiąca.
Różnica cen brutto to 95 000 zł, czyli 22,6% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 12,0%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 21.11.2023, zł/m²
12 062
420 000 zł
Sprzedaż 08.03.2024, zł/m²
14 790
515 000 zł
Różnica cen, zł/m²
2 728
95 000 zł · 22,6%
Trzymanie
3,5 mies.
piętro: 2 · pokoje: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 3,5 mies. (108 dni)
- Różnica cen brutto
- 95 000 zł
- ROI
- 22,6%
- ROI roczne
- 99,2%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 12,0%
- Ponad rynek
- +10,6 pp · 44 483 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 700 zł/m² drożej, niż kupują
9 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek8 0009 00010 00011 00012 00012 50013 00014 00015 000mediana 13 000kupno8 50010 200kupnosprzedaż12 50015 200sprzedażkupno 12 062 zł/m²sprzedaż 14 790 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →