Mieszkanie o powierzchni 43,2 m² pod adresem Robotnicza 10 w Pruszkowie kupiono 19.12.2024 za 440 000 zł (10 195 zł/m²) i sprzedano 09.02.2026 za 400 000 zł (9 268 zł/m²), po 13,7 miesiąca.
Różnica cen brutto to -40 000 zł, czyli -9,1% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 7,3%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 19.12.2024, zł/m²
10 195
440 000 zł
Sprzedaż 09.02.2026, zł/m²
9 268
400 000 zł
Różnica cen, zł/m²
-927
-40 000 zł · -9,1%
Trzymanie
13,7 mies.
piętro: 2 · pokoje: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 13,7 mies. (417 dni)
- Różnica cen brutto
- -40 000 zł
- ROI
- -9,1%
- ROI roczne
- -8,0%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 7,3%
- Ponad rynek
- -16,4 pp · -72 077 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w mieście Pruszków
Flipperzy sprzedają typowo o 3 700 zł/m² drożej, niż kupują
19 flipów w mieście Pruszków · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek8 0009 00010 00011 00012 00013 00014 000mediana 13 200kupno8 60012 100kupnosprzedaż11 20015 000sprzedażkupno 10 195 zł/m²sprzedaż 9 268 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →