Mieszkanie o powierzchni 52,8 m² pod adresem Prusa 39A w Pruszkowie kupiono 20.10.2023 za 546 000 zł (10 351 zł/m²) i sprzedano 10.05.2024 za 729 000 zł (13 820 zł/m²), po 6,7 miesiąca.
Różnica cen brutto to 183 000 zł, czyli 33,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 19,7%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 20.10.2023, zł/m²
10 351
546 000 zł
Sprzedaż 10.05.2024, zł/m²
13 820
729 000 zł
Różnica cen, zł/m²
3 469
183 000 zł · 33,5%
Trzymanie
6,7 mies.
piętro: parter · pokoje: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 6,7 mies. (203 dni)
- Różnica cen brutto
- 183 000 zł
- ROI
- 33,5%
- ROI roczne
- 68,2%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 19,7%
- Ponad rynek
- +13,9 pp · 75 618 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 700 zł/m² drożej, niż kupują
9 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek8 0009 00010 00011 00012 00012 50013 00014 00015 000mediana 13 400kupno8 50010 200kupnosprzedaż12 50015 200sprzedażkupno 10 351 zł/m²sprzedaż 13 820 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →