Mieszkanie o powierzchni 31,7 m² pod adresem Prusa 35B w Pruszkowie kupiono 26.03.2021 za 325 000 zł (10 252 zł/m²) i sprzedano 27.04.2022 za 390 000 zł (12 303 zł/m²), po 13,0 miesiąca.
Różnica cen brutto to 65 000 zł, czyli 20,0% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 24,1%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 26.03.2021, zł/m²
10 252
325 000 zł
Sprzedaż 27.04.2022, zł/m²
12 303
390 000 zł
Różnica cen, zł/m²
2 050
65 000 zł · 20,0%
Trzymanie
13,0 mies.
piętro: parter · pokoje: 1
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 13,0 mies. (397 dni)
- Różnica cen brutto
- 65 000 zł
- ROI
- 20,0%
- ROI roczne
- 18,3%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 24,1%
- Ponad rynek
- -4,1 pp · -13 427 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 700 zł/m² drożej, niż kupują
9 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek8 0009 00010 00011 00012 00012 50013 00014 00015 000mediana 13 400kupno8 50010 200kupnosprzedaż12 50015 200sprzedażkupno 10 252 zł/m²sprzedaż 12 303 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →