Mieszkanie o powierzchni 59,4 m² pod adresem Prusa 14 w Pruszkowie kupiono 17.09.2021 za 250 000 zł (4 206 zł/m²) i sprzedano 17.11.2022 za 395 000 zł (6 645 zł/m²), po 14,0 miesiąca.
Różnica cen brutto to 145 000 zł, czyli 58,0% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 22,5%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 17.09.2021, zł/m²
4 206
250 000 zł
Sprzedaż 17.11.2022, zł/m²
6 645
395 000 zł
Różnica cen, zł/m²
2 439
145 000 zł · 58,0%
Trzymanie
14,0 mies.
pokoje: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 14,0 mies. (426 dni)
- Różnica cen brutto
- 145 000 zł
- ROI
- 58,0%
- ROI roczne
- 48,0%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 22,5%
- Ponad rynek
- +35,5 pp · 88 779 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w mieście Pruszków
Flipperzy sprzedają typowo o 3 700 zł/m² drożej, niż kupują
19 flipów w mieście Pruszków · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek7 0007 5008 0009 00010 00011 00012 00012 50013 00014 000mediana 13 200kupno8 60012 100kupnosprzedaż11 20015 000sprzedaż‹kupno 4 206 zł/m² — poza skaląsprzedaż 6 645 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →