Mieszkanie o powierzchni 54,7 m² pod adresem Powstańców 7A w Pruszkowie kupiono 20.12.2022 za 660 000 zł (12 077 zł/m²) i sprzedano 10.12.2024 za 699 500 zł (12 800 zł/m²), po 23,7 miesiąca.
Różnica cen brutto to 39 500 zł, czyli 6,0% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 34,7%.
To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 20.12.2022, zł/m²
12 077
660 000 zł
Sprzedaż 10.12.2024, zł/m²
12 800
699 500 zł
Różnica cen, zł/m²
723
39 500 zł · 6,0%
Trzymanie
23,7 mies.
piętro: 1 · pokoje: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 23,7 mies. (721 dni)
- Różnica cen brutto
- 39 500 zł
- ROI
- 6,0%
- ROI roczne
- 3,0%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 34,7%
- Ponad rynek
- -28,7 pp · -189 320 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 900 zł/m² drożej, niż kupują
12 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek8 0009 00010 00011 00012 00012 50013 00014 00015 000mediana 13 200kupno8 50010 600kupnosprzedaż12 70015 200sprzedażkupno 12 077 zł/m²sprzedaż 12 800 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →