Mieszkanie o powierzchni 48,0 m² pod adresem Powstańców 6 w Pruszkowie kupiono 20.04.2021 za 290 000 zł (6 043 zł/m²) i sprzedano 18.03.2025 za 490 000 zł (10 210 zł/m²), po 46,9 miesiąca.
Różnica cen brutto to 200 000 zł, czyli 69,0% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 60,0%.
To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 20.04.2021, zł/m²
6 043
290 000 zł
Sprzedaż 18.03.2025, zł/m²
10 210
490 000 zł
Różnica cen, zł/m²
4 168
200 000 zł · 69,0%
Trzymanie
46,9 mies.
piętro: 4 · pokoje: 4
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 46,9 mies. (1 428 dni)
- Różnica cen brutto
- 200 000 zł
- ROI
- 69,0%
- ROI roczne
- 14,4%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 60,0%
- Ponad rynek
- +9,0 pp · 25 976 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 800 zł/m² drożej, niż kupują
11 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek6 0007 0007 5008 0009 00010 00011 00012 00012 50013 00014 00015 000mediana 13 200kupno8 4009 800kupnosprzedaż12 60015 200sprzedażkupno 6 043 zł/m²sprzedaż 10 210 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →